Bausachverständiger
Beurteilt Bauqualität, Mängel und Bauzustand unabhängig – etwa vor der Abnahme, bei Streit über die Ausführung oder vor einem Immobilienkauf.
Was ist Bausachverständiger?
Ein Bausachverständiger erstellt unabhängige Baugutachten und beurteilt Bauqualität, Mängel und den Zustand eines Gebäudes. Er wird eingesetzt bei der Beweissicherung, zur baubegleitenden Qualitätskontrolle, vor einer Bauabnahme oder vor Kauf und Sanierung einer Immobilie.
Wichtige Punkte
- Unabhängige Baugutachten und Mängelbewertung.
- Beweissicherung und Dokumentation des Bauzustands.
- Abnahmebegleitung und Beurteilung vor Immobilienkauf.
Praxisbeispiel
Vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie deckt ein Bausachverständiger versteckte Mängel auf, bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird.
Häufige Fragen
Vor einer Bauabnahme, bei Streit über die Ausführung, bei Verdacht auf Mängel oder vor Kauf und Sanierung einer Immobilie.
Je nach Umfang: Eine Ortsbegehung oder ein Kurzgutachten ist günstiger als ein umfassendes Beweissicherungsgutachten. Die genaue Zahl ergibt sich aus dem Auftrag.
Der Sachverständige beurteilt unabhängig Qualität und Mängel, der Bauleiter steuert die Ausführung.
Es gibt frei tätige, zertifizierte und öffentlich bestellte Sachverständige; entscheidend sind Qualifikation und Erfahrung.