Baubegleitung
Die kontinuierliche fachliche Begleitung eines Bauvorhabens über die gesamte Bauzeit – als baubegleitende Qualitätskontrolle, statt erst am Ende zu prüfen.
Was ist Baubegleitung?
Baubegleitung bedeutet, ein Bauvorhaben fachlich über die gesamte Bauzeit zu begleiten. Ein Baubegleiter prüft kritische Gewerke und Bauphasen, dokumentiert den Bauzustand und weist Bauherr und Firmen frühzeitig auf Mängel hin – solange diese noch offen liegen und günstig zu beheben sind.
Der Unterschied zur Bauleitung: Die Bauleitung steuert und koordiniert die Ausführung aktiv, die Baubegleitung kontrolliert unabhängig die Qualität im Sinne des Bauherrn. Mehr im Ratgeber Baubegleitung: baubegleitende Qualitätskontrolle.
Wichtige Punkte
- Unabhängige Qualitätskontrolle über die gesamte Bauzeit.
- Kontrolle kritischer Gewerke, Dokumentation, frühzeitige Mängelhinweise.
- Unterschied zur Bauleitung: begleiten und prüfen statt aktiv steuern und anweisen.
- Termine richten sich nach Bauphasen, nicht nach dem Kalender.
- Besonders sinnvoll für private Bauherren beim Einfamilienhaus-Neubau.
- Wirkt nur vor dem Verschließen: danach wird aus Prüfen ein Öffnen.
Praxisbeispiel
Beim Neubau eines Einfamilienhauses prüft der Baubegleiter die Abdichtung der Bodenplatte, bevor die Dämmung darüber liegt, und die Dämmebene, bevor der Estrich kommt. Beide Prüfungen dauern je eine knappe Stunde. Beide Mängel wären nach dem Verschließen nur noch mit Aufstemmen zu finden und zu beheben.
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Häufige Fragen
Was macht ein Baubegleiter?
Er begleitet das Bauvorhaben fachlich über die Bauzeit, prüft kritische Gewerke, dokumentiert den Zustand und weist frühzeitig auf Mängel hin.
Was ist der Unterschied zwischen Baubegleitung und Bauleitung?
Die Bauleitung steuert die Ausführung aktiv, die Baubegleitung kontrolliert unabhängig die Qualität im Sinne des Bauherrn.
Wie wird Baubegleitung abgerechnet?
Meist nach Aufwand (Stunden- oder Tagessatz) oder pauschal je Bauabschnitt; eine Abrechnung nach HOAI ist ebenfalls möglich.
Wer kann eine Baubegleitung machen?
Fachkundige wie Bausachverständige, Architekten oder erfahrene Bauingenieure.