Externe Bauüberwachung im Rhein-Main-Neckar-Raum
Wenn ein Bauprojekt termin-, kosten- und qualitätssicher laufen soll, braucht es jemanden, der auf der Baustelle die Verantwortung übernimmt. Wakil BauPro übernimmt die externe Bauüberwachung für Architekturbüros, Projektentwickler und Bauherren in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt – ein erfahrener Ansprechpartner, der als ausgebildeter Architekt Gestaltung und Technik zusammendenkt und vor Ort die Verantwortung trägt.
Was externe Bauüberwachung leistet
Externe Bauüberwachung bedeutet: Ein unabhängiger Bauleiter kontrolliert auf der Baustelle, dass gebaut wird, was geplant, genehmigt und ausgeschrieben wurde. Er koordiniert die Gewerke, steuert Termine und Kosten, sichert die Qualität und dokumentiert den Bauablauf im Bautagebuch.
Fachlich ist das die Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) der HOAI – der Abschnitt, in dem sich entscheidet, ob ein Projekt termin-, kosten- und qualitätssicher fertig wird. Wann sich die externe Vergabe lohnt, lesen Sie im Ratgeber Externe Bauüberwachung: Wann sie sich lohnt. Begriffe rund um den Bau erklärt das Bau-Glossar.
Leistungen im Überblick
- Örtliche Bauüberwachung und Objektüberwachung (HOAI LP 8): laufende Kontrolle, dass gemäß Planung, Genehmigung und Leistungsbeschreibung gebaut wird.
- Koordination aller Gewerke mit Termin- und Qualitätskontrolle, damit die Arbeiten sicher und in der richtigen Reihenfolge ineinandergreifen.
- Mängelmanagement, Begleitung der Bauabnahme und lückenlose Dokumentation im Bautagebuch.
- Rechnungs- und Nachtragsprüfung mit laufender Kostenkontrolle, damit Nachträge nicht unbemerkt auflaufen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Architekt und Bauleiter in einer Person
Ästhetik und Konstruktion gleichermaßen verstanden und umgesetzt – als ausgebildeter Architekt in der Bauleitung, der Gestaltung und Technik zusammendenkt.
Ein Ansprechpartner für alle Belange
Sie sprechen direkt mit der Person, die sich um jede Angelegenheit Ihres Projekts kümmert – statt mit einer anonymen Matrix.
Über 10 Jahre Erfahrung
Bauleitung und Projektleitung u. a. am Terminal 3 Frankfurt (Drees & Sommer) und im Innenausbau anspruchsvoller Frankfurter Bürokomplexe.
Schnell vor Ort
Von Mörfelden-Walldorf aus: Kernregion in unter 45 Minuten, im gesamten 100-km-Umkreis unter 60 Minuten – ideal für kurzfristige Termine.
Häufige Fragen
Externe Bauüberwachung bedeutet, dass ein unabhängiger Bauleiter die Ausführung eines Bauprojekts vor Ort kontrolliert, Termine, Kosten und Qualität sichert und alle Gewerke koordiniert, ohne fest beim Auftraggeber angestellt zu sein.
Objektüberwachung ist der Fachbegriff der HOAI für die Leistungsphase 8, Bauüberwachung die Bezeichnung aus der Praxis – gemeint ist dasselbe: die Kontrolle und Steuerung der Ausführung vor Ort. Wakil BauPro deckt beides ab.
Wenn Sie als Bauherr, Architekturbüro oder Projektentwickler keine eigene Kapazität dauerhaft vor Ort haben oder einen neutralen Fachmann wollen, der Ihre Interessen gegenüber den ausführenden Firmen vertritt.
Abhängig von Bausumme und Leistungsumfang. Wir rechnen flexibel ab – auf Wunsch nach HOAI, alternativ pauschal oder nach Aufwand – und nennen im kostenlosen Erstgespräch eine transparente Grundlage.
Im gesamten Rhein-Main-Neckar-Raum, mit Schwerpunkt Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt. Von Mörfelden-Walldorf aus sind Baustellen in der Kernregion in unter 45 Minuten erreichbar, im gesamten 100-km-Umkreis unter 60 Minuten.
Referenzprojekte
Ausgewählte Projekte aus dem Rhein-Main-Neckar-Raum – ein Eindruck aus der Praxis.
InfrastrukturTerminal 3 – Flughafen Frankfurt
Mitwirkung an einem internationalen Großprojekt von außergewöhnlicher Komplexität und Dimension – über mehrere Etappen hinweg, bis zur Abschnittsverantwortung.
Abschnittsverantwortung & Construction Management
Gewerbe / BüroMatchbox
Einzigartig in Deutschland: ein DGNB-Platin-Bürohochhaus mit vollständig mit Photovoltaik verkleideter Fassade und Dachfläche – Innenausbau in nur 13 Monaten Bauzeit.
Bau-Projektleiter Innenausbau
Öffentlich / BildungCenter of Humanities – Goethe-Universität
LPH 8 (Objektüberwachung) für den anspruchsvollen Neubau der Goethe-Universität – erstes Projekt in öffentlicher Hand: ein multifunktionales Gebäude für Verwaltung, Lehre und Forschung.
Objektüberwachung LPH 8
Bauüberwachung für Ihr Projekt?
Ein erfahrener Ansprechpartner vor Ort, der sich um alles kümmert. Wir melden uns kurzfristig.
Kostenlose Erstberatung anfragen