Mängelmanagement
Das Erfassen, Anzeigen (Mängelrüge) und Nachverfolgen von Baumängeln bis zur Behebung – ein Kernstück der Bauüberwachung.
Was ist Mängelmanagement?
Mängelmanagement umfasst den gesamten Umgang mit Baumängeln: Erkennen, dokumentieren, gegenüber der verantwortlichen Firma rügen und die Behebung nachverfolgen. Ein konsequentes Mängelmanagement ist ein Kernstück der Bauüberwachung und verhindert, dass Mängel erst bei der Abnahme auffallen, wenn ihre Behebung teuer wird.
Wichtige Punkte
- Erkennen und lückenlos dokumentieren von Mängeln.
- Mängelrüge gegenüber der verantwortlichen Firma.
- Nachverfolgung bis zur nachgewiesenen Behebung.
Praxisbeispiel
Ein früh gerügter Abdichtungsmangel wird behoben, bevor die Fläche verschlossen ist – das spart aufwendige Nacharbeit.
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Häufige Fragen
Die formelle Anzeige eines Mangels gegenüber der verantwortlichen Firma mit Aufforderung zur Beseitigung innerhalb einer Frist.
Innerhalb der Gewährleistungsfrist – nach BGB in der Regel fünf Jahre für Bauwerke.
Ein Mangel ist eine fehlerhafte Leistung, eine Restleistung ist noch nicht ausgeführt.
In der Regel die verantwortliche ausführende Firma im Rahmen der Gewährleistung.