Nachtrag
Eine nachträglich vereinbarte Leistungs- oder Preisänderung gegenüber dem Bauvertrag. Teil des Nachtragsmanagements.
Was ist Nachtrag?
Ein Nachtrag ist eine Änderung oder Ergänzung gegenüber dem ursprünglichen Bauvertrag – etwa zusätzliche Leistungen, geänderte Mengen oder angepasste Preise. Unkontrollierte Nachträge gehören zu den häufigsten Kostentreibern am Bau. Ein sachliches Prüfen gegen den Vertrag ist Aufgabe von Bauüberwachung und Baucontrolling.
Wichtige Punkte
- Nachträgliche Änderung von Leistung, Menge oder Preis.
- Muss sachlich gegen den Vertrag geprüft werden.
- Häufiger Kostentreiber, wenn niemand kontrolliert.
Praxisbeispiel
Ein Nachtrag über „unvorhergesehene" Mehrmengen wird geprüft – und teilweise zurückgewiesen, weil die Leistung bereits im Vertrag enthalten war.
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Häufige Fragen
Wenn zusätzliche oder geänderte Leistungen anfallen, die nicht bereits im Vertrag enthalten sind. Jeder Nachtrag ist sachlich gegen den Vertrag zu prüfen.
Die Bauüberwachung bzw. das Baucontrolling prüft Nachträge auf Berechtigung und Höhe.
Auf Berechtigung (nicht im Vertrag enthalten) und auf die angemessene Höhe der Preise.
Ja, unberechtigte oder überhöhte Nachträge können zurückgewiesen oder nachverhandelt werden.